Términos y Condiciones Generales (TCG)

§ 1 Ámbito de aplicación & Partes contratantes

Estos Términos y Condiciones Generales se aplican a todos los contratos de alquiler de apartamentos vacacionales con fines de alojamiento concluidos entre los anfitriones Stefan & Martina Rückbrod (en adelante 'Arrendador') y el huésped (en adelante 'Arrendatario') para los apartamentos vacacionales 'Zwergenbau' y 'Zwergenwald'.

§ 2 Reserva y celebración del contrato

Al enviar el formulario de reserva en el sitio web, el Arrendatario realiza una oferta vinculante para la celebración de un contrato de alojamiento. El contrato solo pasa a ser legalmente vinculante tras la confirmación por escrito (por correo electrónico o WhatsApp) por parte del Arrendador.

§ 3 Precios, tasa turística y condiciones de pago

Los precios acordados incluyen el IVA legal y la limpieza final. La tasa turística local del municipio de Badenweiler no está incluida en el precio total y se facturará por separado en el establecimiento.

Como norma general, el pago se realiza en efectivo en el establecimiento en el momento de la salida. Alternativamente, se puede acordar un pago a través de PayPal poco antes de la llegada.

§ 5 Rescisión y cancelación por parte del Arrendador

El Arrendador podrá rescindir el contrato antes o durante la estancia en los siguientes casos excepcionales:

• Fuerza mayor o inhabitabilidad: Si el cumplimiento del contrato resulta imposible debido a fuerza mayor (por ejemplo, catástrofes naturales, huelgas), normativas oficiales o daños imprevisibles en la propiedad (por ejemplo, daños graves por agua, avería de la calefacción en invierno), el Arrendador podrá rescindir el contrato sin costes. Cualquier pago ya realizado será reembolsado en su totalidad. Quedan excluidas reclamaciones adicionales por daños y perjuicios.
• Incumplimiento contractual: El Arrendador podrá rescindir el contrato sin previo aviso si el Arrendatario o sus acompañantes persisten en un comportamiento contrario al contrato a pesar de haber recibido una advertencia. Esto incluye, en particular, la ocupación no autorizada del apartamento, daños intencionados en las instalaciones o alteraciones significativas de la paz vecinal (por ejemplo, disturbios por ruido después de las 22:00).

En caso de rescisión por incumplimiento contractual, el Arrendador conserva el derecho a reclamar el precio total del alquiler de conformidad con las condiciones de cancelación del § 4.

§ 6 Llegada y salida (Check-In / Check-Out)

Los apartamentos vacacionales están disponibles a partir de las 16:00 del día de llegada. El día de la salida, los apartamentos deben quedar libres a más tardar a las 11:00 en condiciones limpias (barrido). Los platos deben lavarse y guardarse, y los residuos deben separarse.

§ 7 Uso, daños y normas de la casa

Los apartamentos vacacionales solo podrán ser ocupados por las personas indicadas en la reserva. Queda estrictamente prohibida la celebración de fiestas, celebraciones o cualquier otro tipo de evento en los apartamentos, en los balcones o en las terrazas.

Se aplica una estricta prohibición de fumar en todas las zonas interiores. Se permite fumar exclusivamente en el balcón o en la terraza, siempre que se utilice el cenicero proporcionado.

En aras de una buena vecindad, deben respetarse las horas de silencio general. El silencio nocturno se aplica de 22:00 a 06:00. Durante este periodo, debe evitarse cualquier ruido fuerte, y los televisores y dispositivos de audio deben ajustarse a un volumen bajo.

No se permite traer mascotas de ningún tipo en ninguno de nuestros apartamentos vacacionales.

El acceso a Internet proporcionado (Wi-Fi) está destinado exclusivamente al uso privado durante la estancia. Se prohíbe al Arrendatario utilizar el Wi-Fi para actividades ilícitas. En particular, el intercambio de archivos (por ejemplo, descargas ilegales de películas o música a través de redes peer-to-peer) está estrictamente prohibido. En caso de infracción, el Arrendatario es totalmente responsable y exime al Arrendador de cualquier reclamación de terceros (por ejemplo, advertencias legales). La contraseña del Wi-Fi no debe transmitirse a terceros no autorizados.

El Arrendatario es responsable de todos los daños causados en el apartamento vacacional y sus instalaciones durante su periodo de alquiler por sí mismo o por sus acompañantes. Los daños deben notificarse inmediatamente al Arrendador.

§ 8 Limitación de responsabilidad del Arrendador

El Arrendador es responsable de la exactitud de la descripción del apartamento vacacional y está obligado a prestar correctamente los servicios acordados contractualmente.

La responsabilidad del Arrendador por daños materiales y pérdidas financieras se limita a tres veces el precio del alquiler, siempre que el daño al huésped no haya sido causado de forma intencionada ni por negligencia grave por parte del Arrendador.

No se asume ninguna responsabilidad por los objetos introducidos en el apartamento vacacional por el huésped (objetos de valor, dinero en efectivo, ropa, etc.) en caso de hurto, robo con fuerza o daños causados por terceros. El huésped está obligado a mantener siempre cerradas las ventanas y puertas al salir del apartamento.

§ 9 Fuero competente & Cláusula de divisibilidad

Las modificaciones o adiciones a este contrato deben realizarse por escrito. El lugar de cumplimiento y de pago es el domicilio del Arrendador. Se acuerda como fuero competente exclusivo el domicilio del Arrendador (Müllheim/Badenweiler).

Si alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones Generales fuera o llegara a ser ineficaz o inaplicable, o resultara ineficaz o inaplicable tras la celebración del contrato, la eficacia de los restantes Términos y Condiciones Generales no se verá afectada.