Termini e Condizioni Generali (TCG)

§ 1 Ambito di applicazione & Parti contraenti

Le presenti Condizioni Generali si applicano a tutti i contratti per l'affitto di appartamenti vacanze a scopo ricettivo conclusi tra gli host Stefan & Martina Rückbrod (di seguito 'Locatore') e l'ospite (di seguito 'Conduttore') per gli appartamenti vacanze 'Zwergenbau' e 'Zwergenwald'.

§ 2 Prenotazione e conclusione del contratto

Inviando il modulo di prenotazione sul sito web, il Conduttore formula un'offerta vincolante per la conclusione di un contratto di alloggio. Il contratto diventa giuridicamente vincolante solo a seguito della conferma scritta (via e-mail o WhatsApp) da parte del Locatore.

§ 3 Prezzi, tassa di soggiorno e condizioni di pagamento

I prezzi concordati includono l'IVA di legge e la pulizia finale. La tassa di soggiorno locale del comune di Badenweiler non è inclusa nel prezzo totale e sarà addebitata separatamente in loco.

Il pagamento si effettua di norma in contanti in loco al momento della partenza. In alternativa, poco prima dell'arrivo è possibile concordare un pagamento tramite PayPal.

§ 5 Recesso e risoluzione da parte del Locatore

Il Locatore può risolvere il contratto prima o durante il soggiorno nei seguenti casi eccezionali:

• Forza maggiore o inabilità: Se l'adempimento del contratto è reso impossibile da cause di forza maggiore (ad es. calamità naturali, scioperi), disposizioni ufficiali o danni imprevisti alla proprietà (ad es. gravi danni causati dall'acqua, guasto al riscaldamento in inverno), il Locatore può recedere dal contratto senza spese. Tutti i pagamenti già effettuati saranno rimborsati integralmente. Sono escluse ulteriori richieste di risarcimento danni.
• Comportamento contrario al contratto: Il Locatore può risolvere il contratto senza preavviso se il Conduttore o i suoi compagni di viaggio persistono in un comportamento contrario al contratto nonostante abbiano ricevuto un avviso. Ciò include, in particolare, l'occupazione non autorizzata dell'appartamento, il danneggiamento doloso della struttura o una significativa turbativa della pace domestica (ad es. disturbo della quiete dopo le 22:00).

In caso di risoluzione per comportamento contrario al contratto, il Locatore mantiene il diritto di richiedere il prezzo totale dell'affitto in conformità con i termini di cancellazione di cui al § 4.

§ 6 Arrivo e partenza (Check-In / Check-Out)

Gli appartamenti vacanze sono disponibili a partire dalle 16:00 del giorno di arrivo. Il giorno della partenza, gli appartamenti devono essere lasciati in condizioni pulite entro e non oltre le 11:00. Le stoviglie devono essere lavate e riposte, e i rifiuti devono essere differenziati.

§ 7 Uso, danni e regolamento della casa

Gli appartamenti vacanze possono essere occupati solo dalle persone indicate nella prenotazione. È severamente vietato organizzare feste, celebrazioni o qualsiasi altro tipo di evento negli appartamenti, sui balconi o sulle terrazze.

È vietato fumare all'interno di tutte le aree coperte. È consentito fumare esclusivamente sul balcone o sulla terrazza, a condizione che venga utilizzato il portacenere fornito.

Nell'interesse di un buon vicinato, devono essere rispettati gli orari di silenzio generale. Il silenzio notturno si applica dalle 22:00 alle 06:00. Durante questo periodo, deve essere evitato qualsiasi rumore forte, e i televisori e i dispositivi audio devono essere impostati su un volume basso.

Non è consentito portare animali domestici di alcun genere in nessuno dei nostri appartamenti vacanze.

L'accesso a Internet fornito (Wi-Fi) è destinato esclusivamente all'uso privato durante il soggiorno. Al Conduttore è vietato utilizzare il Wi-Fi per attività illecite. In particolare, il file sharing (ad es. download illegali di film o musica tramite reti peer-to-peer) è severamente vietato. In caso di violazione, il Conduttore è pienamente responsabile e solleva il Locatore da qualsiasi rivendicazione di terzi (ad es. diffide). La password del Wi-Fi non deve essere trasmessa a terzi non autorizzati.

Il Conduttore è responsabile di tutti i danni causati all'appartamento vacanze e alla sua struttura durante il periodo di affitto da parte di se stesso o dei suoi compagni. I danni devono essere segnalati immediatamente al Locatore.

§ 8 Limitazione di responsabilità del Locatore

Il Locatore è responsabile della correttezza della descrizione dell'appartamento vacanze ed è obbligato a fornire correttamente i servizi contrattualmente concordati.

La responsabilità del Locatore per danni materiali e patrimoniali è limitata a tre volte il prezzo dell'affitto, a condizione che il danno all'ospite non sia stato causato intenzionalmente o per colpa grave da parte del Locatore.

Non si assume alcuna responsabilità per gli oggetti portati nell'appartamento vacanze dall'ospite (oggetti di valore, contanti, indumenti, ecc.) in caso di furto, scasso o danneggiamento da parte di terzi. L'ospite è obbligato a tenere sempre finestre e porte chiuse a chiave quando lascia l'appartamento.

§ 9 Foro competente & Clausola salvatoria

Le modifiche o le integrazioni al presente contratto devono essere redatte per iscritto. Il luogo di adempimento e di pagamento è la residenza del Locatore. Come foro competente esclusivo si concorda la residenza del Locatore (Müllheim/Badenweiler).

Qualora singole disposizioni dei presenti Termini e Condizioni Generali siano o diventino inefficaci o inapplicabili, o diventino inefficaci o inapplicabili dopo la conclusione del contratto, l'efficacia delle restanti disposizioni delle Condizioni Generali rimarrà inalterata.